房产证丢失怎么补办 作者：未知     时间：2018-01-22    来源：互联网

　　房产证作为房产所有权的凭证，没有房产证房子就要面临着不能买卖过户、不能抵押、不能得到房屋拆迁补偿和办理继承或赠与手续等风险，因此，房产证很重要必须办理。那房产证丢了怎么补办？下文大连房产纠纷律师为您详细介绍。

　　房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理。补办手续为如下：

　　①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

　　②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

　　③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

　　办理房屋产权证费用

　　1、预售登记收费：80元/宗；

　　2、房屋维修基金按购房总价的2%收取；

　　3、房屋测绘费：50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米加收35元/平方米，买受人按该商品房的建筑面积交费；

　　4、工本费：10元/户(共有每人10元)；

　　5、印花税：每证5元(共有每人5元)；

　　6、所有权产权登记80元/户；

　　7、买卖合同代理服务费：按总房价的0.2%收取；

　　8、契税：

　　A：住宅按总房价的3%收取(建筑面积144平方米以上，单价3600元)；

　　交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担；

　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。

　　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。您可以根据以上标准进行计算。

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