农村宅基地买卖的条件有哪些？ 作者：未知     时间：2018-03-05    来源：互联网

　　宅基地是村民用于建设房屋的土地。法律对于宅基地的规定是“一户一宅”，这就意味着村民不能随便卖卖宅基地。那么，农村宅基地买卖的条件有哪些？法律对于宅基地的买卖有哪些规定呢？下文大连房产纠纷律师为您详细介绍。

　　农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

　　一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

　　二、是转让人与受让人同为本村村民；

　　三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

　　宅基地申请的条件：

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　1、年龄未满十八周岁的；

　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　3、出卖或者出租村内住房的。

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