违规征地的常见问题有什么？ 作者：未知     时间：2018-08-12    来源：互联网

　　导读：在实务中征地拆迁并不鲜见，但是违法征地、违法拆迁的情形也十分常见，那么在违法征地中存在什么样的常见问题？在实务中要如何应对？下文为您详细介绍。

　　一、征地面积过大，动辄上千亩，甚至上万亩。

　　各类开发区、园区过多过滥，城市规模盲目扩张，８０％以上占用的是农民集体土地。按近期８６个城市上报国家有关部门的规划用地规模计算，这些城市２０２０年规划建设用地面积比现在平均扩大１．１５倍，有的甚至２至３倍，远远超出国家规定的用地标准。

　　二、征地补偿费标准过低。

　　现行法定征地补偿费标准是按产值倍数的方法测算，法定高限是１６倍，最高不能超过３０倍。按亩产值１０００元测算，补助费每亩最高也就３万元。在现行经济条件下，即使采用法定高限标准补偿，这点钱也难以达到保持被征地农民原有生活水平不降低的要求。而一些地方政府还在压低补偿标准，有的镇村干部以极低价格从农民手中买地，又以高价转卖给开发商，从中牟利，把土地当成“第二财政”，而群众说这是“拿我们的命根子去发财”。

　　三、地方政府截留、挪用、拖欠征地费，侵占农民利益。

　　长江中游某省建一条高速公路时，省建路指挥部扣了农民征地补偿费８３７万元，某市指挥部扣了１５０２万元，某区扣了１９０．３万元，有关乡镇拨付到被征地村组时又扣了１１９２万元，四级截留了补偿费的４５％。“真是层层剥皮，层层抽油。”

　　四、安置不落实，被征地农民长远生计没有保障。

　　地方政府的安置，多数是一次性发放安置补助费，让被征地农民自谋职业。由于农民自身条件有限，缺乏市场竞争能力，加上农村没有建立社会保障制度，被征地农民很容易陷入失地又失业的困境。对多数农民而言，货币安置等于没有安置。

　　五、不注意听取群众意见，不尊重农民的合法权益。

　　有关法律规定，在征地方案批准后要公告于众，在征地补偿安置方面听取群众意见，给予农民知情权和参与权。但不少地区公告流于形式，甚至根本不公告。不符合程序的征地一旦遭到阻拦，一些地方政府领导不做深入细致的工作，只强调征地具有强制性，简单处理，粗暴对待，甚至动用警力，降低政府威信，加剧群众对立情绪。

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