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李岗律师 李岗律师,辽宁研精律师事务所的合伙人、副主任,创始发起人之一,中华全国律师协会会员。1991年毕业于山东大学法律系,法学学士学位;2002年毕业于北京大学法学院,获法律硕士学位。1991年毕业之初供职于大连市中... 详细>>

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律师姓名:李岗律师

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房产纠纷

逾期付房款,如何起诉?

  事实上,为了避免遇到逾期付房款的,通常会在购房合同中先说好这种违约情况要怎么承担责任,当然,要是要求逾期违约金的话,可能现在也会还不上,毕竟房款都拿不出。不过,卖家也不能任由买家这样逾期付房款,况且有些就是恶意的。因此,在经过协商,给足期限之后,对方还是不可给或是已经确定违约的话,那么就要及时去法院起诉。下文大连房产纠纷律师为您详细讲述。

   在遇到逾期付房款时,出卖人如需要进行起诉,可通过以下流程进行:

  1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息,以便向法院提交。

   2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写,需说明事实与理由,以及要对方赔偿损失的依据。

   3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料,影像及语音资料,例如购房合同书,其中是有约定付款时间的。

   4、到法院立案。带上诉状及证据资料,去法院立案,法院审核受理后,是需要提交的。

   5、交纳诉讼费。

  6、开庭。

  7、法院判决。法院判决后,可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。

  8、如果不想上诉,对方也不上诉,但对方又不愿意赔偿损失的,可以向法院申请执行。



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